“蒋叔,建国门的那个商场大概什么时候能改造好?”
“改造还是要比新建相对容易点,按市政府的要求是奥运会开幕之前必须开业,不过我们自己的计划,觉得今年年底就能完工。”
老蒋顿了顿,他盯着李襄屏笑道:“襄屏,我听你爸说这次和老谢的合作,你是非常赞同的呀,说是你一手促成的都不为过,你就真看好老谢提出的那种模式?”
李襄屏听了笑笑,却没有直接回老蒋的话,毕竟作为一名穿越者,有些问题真不是那么好回答的。
就拿建国门那个商场来说,在如今这年头,国内最主流的商业地产模式,当然还是老王的旺达模式,事实上老王也就是从这个时候开始真正起飞,他凭借他那套模式在全国范围内攻城掠地,取得了巨大的成功。
然而谁又能够想到,国内的互联网竟然能发展得那么快,用不了多长时间,曾经看似完美无缺的第三代旺达模式,很快会受到电商的巨大冲击--------
其实也正是因为这个原因,后世的老王才好着手剥离重资产,然后提出文旅项目的概念,到处讲故事忽悠人。
不过话说回来,电商的出现虽然对传统商业模式冲击很大,但也有一些领域是冲击不到的。
打个比方,你如果想买一支牙膏或买一盒卫生巾,这上淘宝当然也能够买到,但是必须承认,除非极少部分网购成瘾者,大多数人都不会这样干,这些东西还是会在附近的便利店解决。
另外一种情况,假如你想买一件奢侈品,比如买一个爱马仕或者lv包包什么的---------这当然就更不用说了,假如某女士说她在淘宝上淘了一个lv包包,一来她自己肯定不会说,敢说的话肯定会遭遇群嘲。
而建国门附近的那个商场,恰恰就是采取这种模式。
怎么形容呢?李襄屏记得在解放战争时期,我军在解放东北的时候,采取过一种叫做“放开大道,占据两厢”的策略。
和传统的旺达模式相比,李大土豪现在准备打造的这个商场,其实也算是一种“占据两厢”的策略了。
这种模式现在还看不出什么,然而用不了多长时间,就会展现出巨大威力,七八年以后,建国门的那个商场,年度零售额就能突破百亿,成为国内仅有两个年度零售额突破百亿的大型商场之一(另一个是在金陵)。
等到李襄屏穿越之前,3个这样的大型商场,年销售额就能抵上老王手上100多个旺达广场总额,净利润更是要比他高出一倍以上。
并且就在李襄屏穿越那年的2018年,传统零售业领域组织过一次评选,建国门附近的那个商场全球排名第二,在商业价值仅次于灯塔国的沃尔玛。
所以不用说太多了,还是那句话,作为一名穿越者,如果不知道也就算了,假如没条件也只能算了,可李襄屏偏偏知道,并且也具备这个条件,那么像这种爆款项目他当然不会错过。
当然喽,李襄屏知道归知道,却是不知道该怎么给老蒋说,毕竟在现如今,互联网二马都还处于猥琐发育阶段,虽然有高人已经看出他们肯定能发迹,但毕竟还没有真正起飞不是?而李襄屏又不想在长辈面前夸夸其谈,把十年之后常识一般的东西,在这年代的老蒋面前显摆。
毕竟那是2010年左右的网文套路呀,可李襄屏穿越时候都快2020年了,所以作为一名有追求的纨绔,他觉得真不能那么老套。
既然不想解释,李襄屏当然就只能打哈哈,他跟老蒋一通东拉西扯,想把这个话题混过去。
而老蒋其实也没多想。说句实话,他刚才之所以多问一嘴,那还是受到“银河湾“项目的影响-------
要知道在最开始的时候,就是老蒋把银河湾项目的资料送到李襄屏家的,并且在那个时候,老蒋本人其实并不看好“银河湾”,他都把银河湾的资料放在最下面。
然而没有想到,正是因为李襄屏的力荐,李大土豪做了这个项目,并且还一举做成今年地产界最大的爆款,作为公司的高层,这些内情老蒋当然是知道,这让他印象深刻,所以他刚才才会多问一嘴。
不过李襄屏既然不想说,老蒋自然也不会追问,于是两人东拉西扯,很快又扯到上次李襄屏请老蒋帮忙的事。
“蒋叔,”李襄屏笑着对老蒋说道:“上次我请你帮忙教训那小子,最后没给您惹来什么麻烦吧?”
“嗨!这能有啥麻烦,”老蒋满不在乎的一挥手,接着他像是想起了什么,笑盈盈对李襄屏说道:
“襄屏啊,上次你幸好是找了我,这要直接找你老爸的话,那才是真正的不合适。”
“啊!?为啥?”
老蒋却顾左右而言他,竟然和李襄屏聊起了八卦:
“就在前段时间,有个女明星宣称不嫁豪门,她自己就是豪门,这事你应该知道吧?”
李襄屏嘿嘿一笑,心说这怎么可能不知道,不就是范小胖我范爷吗,她的这句名言,大概网络上所以吃瓜群众都知道。
老蒋乐呵呵继续八卦:“只可惜很多人只知其一不知其二,只是听过这句话而已,而觉得范小胖霸气,却忘记她是在什么背景下说这句话的。”
“哦?这个蒋叔您也知道呀,她是什么时候说的。”
“就在前不久呀,”老蒋继续笑道:“襄屏你可能不知道吧,那个姓王的小子上次泡妞失败后,他又换目标了,转而追求范小胖,就在前段时期,他买了一辆300多万的跑车想送过范小胖,结果怎么着,被范小胖当面拒绝了,也就是在拒绝的时候,她说出来那句可能全国人民都会知道的名言。”
老蒋顿了顿继续笑着对李襄屏说道:“所以襄屏你知道吧,范小胖说这句话,哪里是她真不想嫁豪门呀,她只是看不起那个姓王的小子而已,觉得他如果算豪门的话,那她自己都是豪门,嗯,我认为这样理解才是正解,所以我刚才说,你那天没找你爸是对的,掉份。”
李襄屏听了目瞪口呆,进而哈哈大笑,笑过之后,他瞅瞅不远处正在忙碌的蒋夫人,然后压低声音跟老蒋开玩笑道:
“我说蒋叔,您别怪我觉得奇怪,你怎么对范小胖的情况这么熟悉呀?”
“咳咳,襄屏你别乱想啊,”老蒋立刻摆出一副道貌岸然模样,同样瞅瞅不远处的夫人:
“我这不是因为工作需要吗,这才对一些情况比较熟悉。”
“工作需要?”
“你爸不是让我负责商业地产这一块吗,襄屏你也知道,就建国门那个商场,以后难免要和时尚界打交道,可你看国内的那些女明星,如果仅限于时尚界的话,还有能比范小胖更能打的吗。”
李襄屏仔细一想,发现好像还真是这样,老蒋说的“能打”,当然不是指颜值,更不是指演技,说的其实就是后世俗称的“带货能力”。
而在新世纪的头十年,真要说起带货能力的话,在她没有变成范九亿之前,好像还真没几个能比得过范小胖。
“哈哈对对,工作需要,工作需要,蒋叔继续加油。”
一顿晚饭吃的径而散,直到晚上8点多钟,李襄屏才告辞回家。
嗯,如果说大年初一的晚饭还算愉快,那么到了初二晚上,等李襄屏跑到老蔡家蹭饭,这对他来说就算是煎熬了。
煎熬主要是来至于蔡珊珊她妈妈,她是真不把李襄屏当外人啊,一直在那嘘寒问暖不说,席间还一直帮李襄屏夹菜,搞得李襄屏还真是她女婿似的。
李襄屏当然就尴尬了。
因为他和丫丫的事情,蔡妈妈可能不知道,但李襄屏认为蔡珊珊应该是知道的,毕竟两人在同一个学校,蔡珊珊也认识丫丫,更重要是边上还有赵道恺那个大嘴巴。
吃饭的时候,蔡珊珊当然也是在场,她倒是看上去一切如常。
然而也正是因为她一切如常,她妈妈却那么热情,李襄屏也就越尴尬。
好不容易捱过一顿饭,李襄屏正准备找个说辞开溜的时候,蔡妈妈又出幺蛾子了:
“你们年青人别老闷在家里呀,要不到外面走走,对,可以一起去看场电影嘛。”
李襄屏听了头皮发麻,当时就脖子一缩。
总算还好,蔡珊珊貌似也不喜欢看电影,她对李襄屏提议道:
“李襄屏,要不咱俩下盘棋吧。”
听到这个提议,李襄屏更是面露难色,心说哥们将来可是要斗狗的人,哪里有兴趣陪你这种入门级别的玩。
蔡珊珊当然也看到李襄屏的表情,她瞪一眼道:
“我说的不是围棋,是象棋。”
听说是象棋,李襄屏觉得这个可以有,并且在这时,他想起自己初到京城那会,那时候自己才13岁,就曾经和蔡珊珊下过象棋。
等蔡珊珊拿出棋具,李襄屏又陷入某种回忆中了------因为这幅棋具,正是自己多年前送给老蔡的,那副正宗犀牛角象棋。
要说李襄屏虽然是下围棋的吧,然而中国棋院那是什么地方,象棋高手同样众多,并且大多数棋类游戏都有相通之处,因此这么多年下来,李襄屏的象棋水平也有进步的,至少比他13岁时候要强出不少。
而李襄屏就是这样,可能是职业习惯使然,总之他现在只要下起棋来,不管是什么棋,很容易就忘记其他东西。
一盘棋很快结束,李襄屏洋洋得意道:
“哈哈我说珊珊,你怎么这么多年都没长进呀,我早就跟你说过,这匹马不能吃的,这是一个弃马陷车的骗招,七年前你就上过当,怎么现在还会上当。”
蔡珊珊幽幽叹道:
“是啊,我感觉自己就像这个车,就因为贪吃这匹马,七年前陷在这里,没想到现在依然陷在这里。”
“……”
李襄屏当时就不敢说话了,也不敢再下一盘了,和老蔡夫妇打过招呼后,他逃也似的离开蔡珊珊的家。
“改造还是要比新建相对容易点,按市政府的要求是奥运会开幕之前必须开业,不过我们自己的计划,觉得今年年底就能完工。”
老蒋顿了顿,他盯着李襄屏笑道:“襄屏,我听你爸说这次和老谢的合作,你是非常赞同的呀,说是你一手促成的都不为过,你就真看好老谢提出的那种模式?”
李襄屏听了笑笑,却没有直接回老蒋的话,毕竟作为一名穿越者,有些问题真不是那么好回答的。
就拿建国门那个商场来说,在如今这年头,国内最主流的商业地产模式,当然还是老王的旺达模式,事实上老王也就是从这个时候开始真正起飞,他凭借他那套模式在全国范围内攻城掠地,取得了巨大的成功。
然而谁又能够想到,国内的互联网竟然能发展得那么快,用不了多长时间,曾经看似完美无缺的第三代旺达模式,很快会受到电商的巨大冲击--------
其实也正是因为这个原因,后世的老王才好着手剥离重资产,然后提出文旅项目的概念,到处讲故事忽悠人。
不过话说回来,电商的出现虽然对传统商业模式冲击很大,但也有一些领域是冲击不到的。
打个比方,你如果想买一支牙膏或买一盒卫生巾,这上淘宝当然也能够买到,但是必须承认,除非极少部分网购成瘾者,大多数人都不会这样干,这些东西还是会在附近的便利店解决。
另外一种情况,假如你想买一件奢侈品,比如买一个爱马仕或者lv包包什么的---------这当然就更不用说了,假如某女士说她在淘宝上淘了一个lv包包,一来她自己肯定不会说,敢说的话肯定会遭遇群嘲。
而建国门附近的那个商场,恰恰就是采取这种模式。
怎么形容呢?李襄屏记得在解放战争时期,我军在解放东北的时候,采取过一种叫做“放开大道,占据两厢”的策略。
和传统的旺达模式相比,李大土豪现在准备打造的这个商场,其实也算是一种“占据两厢”的策略了。
这种模式现在还看不出什么,然而用不了多长时间,就会展现出巨大威力,七八年以后,建国门的那个商场,年度零售额就能突破百亿,成为国内仅有两个年度零售额突破百亿的大型商场之一(另一个是在金陵)。
等到李襄屏穿越之前,3个这样的大型商场,年销售额就能抵上老王手上100多个旺达广场总额,净利润更是要比他高出一倍以上。
并且就在李襄屏穿越那年的2018年,传统零售业领域组织过一次评选,建国门附近的那个商场全球排名第二,在商业价值仅次于灯塔国的沃尔玛。
所以不用说太多了,还是那句话,作为一名穿越者,如果不知道也就算了,假如没条件也只能算了,可李襄屏偏偏知道,并且也具备这个条件,那么像这种爆款项目他当然不会错过。
当然喽,李襄屏知道归知道,却是不知道该怎么给老蒋说,毕竟在现如今,互联网二马都还处于猥琐发育阶段,虽然有高人已经看出他们肯定能发迹,但毕竟还没有真正起飞不是?而李襄屏又不想在长辈面前夸夸其谈,把十年之后常识一般的东西,在这年代的老蒋面前显摆。
毕竟那是2010年左右的网文套路呀,可李襄屏穿越时候都快2020年了,所以作为一名有追求的纨绔,他觉得真不能那么老套。
既然不想解释,李襄屏当然就只能打哈哈,他跟老蒋一通东拉西扯,想把这个话题混过去。
而老蒋其实也没多想。说句实话,他刚才之所以多问一嘴,那还是受到“银河湾“项目的影响-------
要知道在最开始的时候,就是老蒋把银河湾项目的资料送到李襄屏家的,并且在那个时候,老蒋本人其实并不看好“银河湾”,他都把银河湾的资料放在最下面。
然而没有想到,正是因为李襄屏的力荐,李大土豪做了这个项目,并且还一举做成今年地产界最大的爆款,作为公司的高层,这些内情老蒋当然是知道,这让他印象深刻,所以他刚才才会多问一嘴。
不过李襄屏既然不想说,老蒋自然也不会追问,于是两人东拉西扯,很快又扯到上次李襄屏请老蒋帮忙的事。
“蒋叔,”李襄屏笑着对老蒋说道:“上次我请你帮忙教训那小子,最后没给您惹来什么麻烦吧?”
“嗨!这能有啥麻烦,”老蒋满不在乎的一挥手,接着他像是想起了什么,笑盈盈对李襄屏说道:
“襄屏啊,上次你幸好是找了我,这要直接找你老爸的话,那才是真正的不合适。”
“啊!?为啥?”
老蒋却顾左右而言他,竟然和李襄屏聊起了八卦:
“就在前段时间,有个女明星宣称不嫁豪门,她自己就是豪门,这事你应该知道吧?”
李襄屏嘿嘿一笑,心说这怎么可能不知道,不就是范小胖我范爷吗,她的这句名言,大概网络上所以吃瓜群众都知道。
老蒋乐呵呵继续八卦:“只可惜很多人只知其一不知其二,只是听过这句话而已,而觉得范小胖霸气,却忘记她是在什么背景下说这句话的。”
“哦?这个蒋叔您也知道呀,她是什么时候说的。”
“就在前不久呀,”老蒋继续笑道:“襄屏你可能不知道吧,那个姓王的小子上次泡妞失败后,他又换目标了,转而追求范小胖,就在前段时期,他买了一辆300多万的跑车想送过范小胖,结果怎么着,被范小胖当面拒绝了,也就是在拒绝的时候,她说出来那句可能全国人民都会知道的名言。”
老蒋顿了顿继续笑着对李襄屏说道:“所以襄屏你知道吧,范小胖说这句话,哪里是她真不想嫁豪门呀,她只是看不起那个姓王的小子而已,觉得他如果算豪门的话,那她自己都是豪门,嗯,我认为这样理解才是正解,所以我刚才说,你那天没找你爸是对的,掉份。”
李襄屏听了目瞪口呆,进而哈哈大笑,笑过之后,他瞅瞅不远处正在忙碌的蒋夫人,然后压低声音跟老蒋开玩笑道:
“我说蒋叔,您别怪我觉得奇怪,你怎么对范小胖的情况这么熟悉呀?”
“咳咳,襄屏你别乱想啊,”老蒋立刻摆出一副道貌岸然模样,同样瞅瞅不远处的夫人:
“我这不是因为工作需要吗,这才对一些情况比较熟悉。”
“工作需要?”
“你爸不是让我负责商业地产这一块吗,襄屏你也知道,就建国门那个商场,以后难免要和时尚界打交道,可你看国内的那些女明星,如果仅限于时尚界的话,还有能比范小胖更能打的吗。”
李襄屏仔细一想,发现好像还真是这样,老蒋说的“能打”,当然不是指颜值,更不是指演技,说的其实就是后世俗称的“带货能力”。
而在新世纪的头十年,真要说起带货能力的话,在她没有变成范九亿之前,好像还真没几个能比得过范小胖。
“哈哈对对,工作需要,工作需要,蒋叔继续加油。”
一顿晚饭吃的径而散,直到晚上8点多钟,李襄屏才告辞回家。
嗯,如果说大年初一的晚饭还算愉快,那么到了初二晚上,等李襄屏跑到老蔡家蹭饭,这对他来说就算是煎熬了。
煎熬主要是来至于蔡珊珊她妈妈,她是真不把李襄屏当外人啊,一直在那嘘寒问暖不说,席间还一直帮李襄屏夹菜,搞得李襄屏还真是她女婿似的。
李襄屏当然就尴尬了。
因为他和丫丫的事情,蔡妈妈可能不知道,但李襄屏认为蔡珊珊应该是知道的,毕竟两人在同一个学校,蔡珊珊也认识丫丫,更重要是边上还有赵道恺那个大嘴巴。
吃饭的时候,蔡珊珊当然也是在场,她倒是看上去一切如常。
然而也正是因为她一切如常,她妈妈却那么热情,李襄屏也就越尴尬。
好不容易捱过一顿饭,李襄屏正准备找个说辞开溜的时候,蔡妈妈又出幺蛾子了:
“你们年青人别老闷在家里呀,要不到外面走走,对,可以一起去看场电影嘛。”
李襄屏听了头皮发麻,当时就脖子一缩。
总算还好,蔡珊珊貌似也不喜欢看电影,她对李襄屏提议道:
“李襄屏,要不咱俩下盘棋吧。”
听到这个提议,李襄屏更是面露难色,心说哥们将来可是要斗狗的人,哪里有兴趣陪你这种入门级别的玩。
蔡珊珊当然也看到李襄屏的表情,她瞪一眼道:
“我说的不是围棋,是象棋。”
听说是象棋,李襄屏觉得这个可以有,并且在这时,他想起自己初到京城那会,那时候自己才13岁,就曾经和蔡珊珊下过象棋。
等蔡珊珊拿出棋具,李襄屏又陷入某种回忆中了------因为这幅棋具,正是自己多年前送给老蔡的,那副正宗犀牛角象棋。
要说李襄屏虽然是下围棋的吧,然而中国棋院那是什么地方,象棋高手同样众多,并且大多数棋类游戏都有相通之处,因此这么多年下来,李襄屏的象棋水平也有进步的,至少比他13岁时候要强出不少。
而李襄屏就是这样,可能是职业习惯使然,总之他现在只要下起棋来,不管是什么棋,很容易就忘记其他东西。
一盘棋很快结束,李襄屏洋洋得意道:
“哈哈我说珊珊,你怎么这么多年都没长进呀,我早就跟你说过,这匹马不能吃的,这是一个弃马陷车的骗招,七年前你就上过当,怎么现在还会上当。”
蔡珊珊幽幽叹道:
“是啊,我感觉自己就像这个车,就因为贪吃这匹马,七年前陷在这里,没想到现在依然陷在这里。”
“……”
李襄屏当时就不敢说话了,也不敢再下一盘了,和老蔡夫妇打过招呼后,他逃也似的离开蔡珊珊的家。