由于最近接手凤凰商务中心花了大量的资金，集团财务总监目前能动用的资金所剩不多，王二虎对此有些不解，他笑呵呵地对财务总监道：
“在我的印象中，咱们可以动用的资金应该不止十来个亿吧？我记得你曾过，除了流动资金，运通集团有二十多亿资金可以调配，这话是你上半年的。”王二虎的记忆力惊人，只要他听过一遍，就能记总长时间。
“我是过这话，但这二十多亿包括了很大一部分应收账款，可以这么，要是把所有应收账款都收上来，运通集团的自有资金可达三十来个亿！”余松阳回答道。
“应收账款这么多，有关部门为什么不抓紧时间催收？你没给他们施加压力吗？”王二虎跟高管们谈工作，一般很少用这样的语气。
“在任何企业里面，应收账款占比过高，都是不正常的，这一点我很清楚。
所以，我跟有关部门谈过多次，要他们加紧催收应收账款，他们也做过一些努力，但收效甚微。”余松阳回答道。
“那是什么原因？欠账还钱，经地义，怎么收效甚微呢？”
“王总，去年那场席卷全球的金融危机，对国内经济的影响，正在逐渐显现出来，运通集团的客户，跟咱们几乎都建立了良好的合作关系，以前回款都很及时。
从去年年底开始，回款速度就慢了，我跟基层业务员们也交流过，他们认为客户绝对不是故意占用货款，而是库存加大，周转不灵导致的。”
“我有一个多月没有过问了，运通地产公司那边情况现在怎么样？”王二虎道。
“从上星期他们送来的财务报表看，运通地产的商品房空置率，跟去年同期比，明显加大了，这里占用了更多的可调配资金。”
“原来如此！其实跟制造业回款速度降低比较起来，因为商品房空置率增加而沉淀的资金，要占绝大多数，这才是问题的关键！”
仔细回想起来，因为最近把精力放在处理其他事务上，近半年多来王二虎几乎没怎么关心过运通地产公司的经营情况，这回有空了，面对空置率的不断上升，他得多花一些精力，看看究竟出了什么问题。
运通集团现在多半以上的业务在西川县，第二上午，关云来到公司驻西川县的办事处，这个地方，他有将近半年没来过了。
见王二虎到来，运通地产公司常务副总陈建华急忙出来迎接，“省城的事情处理完了？哪回来的？”
两人并肩进入老陈办公室，王二虎在沙发上坐下来，“哦，我昨回来的，省城的项目正在续建。”
老陈也知晓王二虎不怎么喝茶，他便倒了一杯白开水放到王二虎面前道，“知道你在省城比较忙，这段时间便没有打扰你。”
“这回忙得差不多了，接手的项目正式开始续建，我就轻松多了。怎么样，这里的情况还顺利吗？”
陈建华用了近一个时，将公司在西川县的地产业务和滨河公园的经营情况向王二虎作了全面的汇报，“总体而言，各项工作开展的还算顺利。”
“这半年多来，滨河公园运营过程中，没有出现什么问题吧？”王二虎一直惦记着滨河公园的情况。
“课呢是因为刚开始宣传力度不够大，市民们并不了解西川县还有这么一处大型休闲游乐场所。
五到七月份，公园生意并不好，我们采取了一些措施，如到几家大型百货商惩各中学及大型幼儿园散发宣传单，又花了十来万块钱，后来在市电视台做了半个月广告。
到了八月以后，滨河公园的游客猛增，平均起来，第一年能达到这样的营收，效果还算不错了。”陈建华道。
“夏雨季的时候，有没有影响到滨河公园水上游乐中心的管理和运营？”这也是王二虎经常挂在心头上的事。
“按照水利局专业人员的预测，他们估计会有几次山洪从绿波水库通过，为了以防不测，水利局的有关领导建议加强监测，从五月份到八月底，汛期季节二十四时安排有专业人员在监测室值守。
每一次山洪来临之前，都能提前三四个时做出预警，给绿波水库的开启式自动调节水闸发送指令，将水库的水位降低至安全线以下，不仅有效避免了险情的发生，还将山洪对水上游乐中心的运营影响降至最低。”
“看来水利设计院的这套控制方案还真的有效。”王二虎笑呵呵地道。
“技术操作上没有问题，但是，水利局的一位副局长跟我，专业人员每晚上的值班费，他们局里拿不出那笔开销，他问咱们能不能帮忙解决一下？我答应等你回来商量后再。”
“值班费一个月需要花多少钱？”
“每个月大概一万五左右，四个月下来，六万来块钱。”
“水利局派专人二十四时值班，起来是为了绿波水库的安全度汛，实际上对咱们滨河公园水上游乐中心的运营是有好处的，不就六万来块钱嘛，他们要是再跟你提起，你就答应他们吧。”
滨河公园的事了解完了，王二虎切入正题，“财务部的余总告诉我，他根据运通地产上一份财务报表，显示咱们的商品房库存率上升比较多啊！”
“具体情况我不是太清楚，分公司财务科的工作人员只是跟我随便提了一句，我没太在意，就没深入了解。”老陈道。
“据老余讲，跟去年同期相比，据现在的库存率增加了百分之四十，这个情况有点严峻哦！”王二虎道。
“可不是嘛，库存增加百分之四十，那得占用多少自有资金！怎么会出现这种情况呢？”老陈既感到吃惊，又觉得难以理解。
“据我跟老余分析，出现这种情况绝非运通地产一家企业，发生在去年的金融危机，对国内经济的负面影响，已经逐渐显现出来了。因为经济形势不好，前景不明朗，老百姓也在驻足观看，必然造成成交量下降，库存增加也就不足为奇了。”
“新闻报道不是国家正在采取刺激经济增长的政策吗？”
“刺激政策从实施，到经济走出低谷，怎么也有个过程，在这个过程中，各行各业出现低迷是在所难免的。”王二虎道。
“如此来，咱们现在应该如何应对呢？”
“在我的印象中，咱们可以动用的资金应该不止十来个亿吧？我记得你曾过，除了流动资金，运通集团有二十多亿资金可以调配，这话是你上半年的。”王二虎的记忆力惊人，只要他听过一遍，就能记总长时间。
“我是过这话，但这二十多亿包括了很大一部分应收账款，可以这么，要是把所有应收账款都收上来，运通集团的自有资金可达三十来个亿！”余松阳回答道。
“应收账款这么多，有关部门为什么不抓紧时间催收？你没给他们施加压力吗？”王二虎跟高管们谈工作，一般很少用这样的语气。
“在任何企业里面，应收账款占比过高，都是不正常的，这一点我很清楚。
所以，我跟有关部门谈过多次，要他们加紧催收应收账款，他们也做过一些努力，但收效甚微。”余松阳回答道。
“那是什么原因？欠账还钱，经地义，怎么收效甚微呢？”
“王总，去年那场席卷全球的金融危机，对国内经济的影响，正在逐渐显现出来，运通集团的客户，跟咱们几乎都建立了良好的合作关系，以前回款都很及时。
从去年年底开始，回款速度就慢了，我跟基层业务员们也交流过，他们认为客户绝对不是故意占用货款，而是库存加大，周转不灵导致的。”
“我有一个多月没有过问了，运通地产公司那边情况现在怎么样？”王二虎道。
“从上星期他们送来的财务报表看，运通地产的商品房空置率，跟去年同期比，明显加大了，这里占用了更多的可调配资金。”
“原来如此！其实跟制造业回款速度降低比较起来，因为商品房空置率增加而沉淀的资金，要占绝大多数，这才是问题的关键！”
仔细回想起来，因为最近把精力放在处理其他事务上，近半年多来王二虎几乎没怎么关心过运通地产公司的经营情况，这回有空了，面对空置率的不断上升，他得多花一些精力，看看究竟出了什么问题。
运通集团现在多半以上的业务在西川县，第二上午，关云来到公司驻西川县的办事处，这个地方，他有将近半年没来过了。
见王二虎到来，运通地产公司常务副总陈建华急忙出来迎接，“省城的事情处理完了？哪回来的？”
两人并肩进入老陈办公室，王二虎在沙发上坐下来，“哦，我昨回来的，省城的项目正在续建。”
老陈也知晓王二虎不怎么喝茶，他便倒了一杯白开水放到王二虎面前道，“知道你在省城比较忙，这段时间便没有打扰你。”
“这回忙得差不多了，接手的项目正式开始续建，我就轻松多了。怎么样，这里的情况还顺利吗？”
陈建华用了近一个时，将公司在西川县的地产业务和滨河公园的经营情况向王二虎作了全面的汇报，“总体而言，各项工作开展的还算顺利。”
“这半年多来，滨河公园运营过程中，没有出现什么问题吧？”王二虎一直惦记着滨河公园的情况。
“课呢是因为刚开始宣传力度不够大，市民们并不了解西川县还有这么一处大型休闲游乐场所。
五到七月份，公园生意并不好，我们采取了一些措施，如到几家大型百货商惩各中学及大型幼儿园散发宣传单，又花了十来万块钱，后来在市电视台做了半个月广告。
到了八月以后，滨河公园的游客猛增，平均起来，第一年能达到这样的营收，效果还算不错了。”陈建华道。
“夏雨季的时候，有没有影响到滨河公园水上游乐中心的管理和运营？”这也是王二虎经常挂在心头上的事。
“按照水利局专业人员的预测，他们估计会有几次山洪从绿波水库通过，为了以防不测，水利局的有关领导建议加强监测，从五月份到八月底，汛期季节二十四时安排有专业人员在监测室值守。
每一次山洪来临之前，都能提前三四个时做出预警，给绿波水库的开启式自动调节水闸发送指令，将水库的水位降低至安全线以下，不仅有效避免了险情的发生，还将山洪对水上游乐中心的运营影响降至最低。”
“看来水利设计院的这套控制方案还真的有效。”王二虎笑呵呵地道。
“技术操作上没有问题，但是，水利局的一位副局长跟我，专业人员每晚上的值班费，他们局里拿不出那笔开销，他问咱们能不能帮忙解决一下？我答应等你回来商量后再。”
“值班费一个月需要花多少钱？”
“每个月大概一万五左右，四个月下来，六万来块钱。”
“水利局派专人二十四时值班，起来是为了绿波水库的安全度汛，实际上对咱们滨河公园水上游乐中心的运营是有好处的，不就六万来块钱嘛，他们要是再跟你提起，你就答应他们吧。”
滨河公园的事了解完了，王二虎切入正题，“财务部的余总告诉我，他根据运通地产上一份财务报表，显示咱们的商品房库存率上升比较多啊！”
“具体情况我不是太清楚，分公司财务科的工作人员只是跟我随便提了一句，我没太在意，就没深入了解。”老陈道。
“据老余讲，跟去年同期相比，据现在的库存率增加了百分之四十，这个情况有点严峻哦！”王二虎道。
“可不是嘛，库存增加百分之四十，那得占用多少自有资金！怎么会出现这种情况呢？”老陈既感到吃惊，又觉得难以理解。
“据我跟老余分析，出现这种情况绝非运通地产一家企业，发生在去年的金融危机，对国内经济的负面影响，已经逐渐显现出来了。因为经济形势不好，前景不明朗，老百姓也在驻足观看，必然造成成交量下降，库存增加也就不足为奇了。”
“新闻报道不是国家正在采取刺激经济增长的政策吗？”
“刺激政策从实施，到经济走出低谷，怎么也有个过程，在这个过程中，各行各业出现低迷是在所难免的。”王二虎道。
“如此来，咱们现在应该如何应对呢？”