林子耽从Eric家一回来便立即拨了个电话给小舅子艾迪。
“你说什么？真的么？”
电话那头的艾迪一听林子耽说Eric会对接哈瑞森集团跟他们的合作开发项目，立即确认道。
“应该是真的了，他完全没有必要骗我！只是不知道这个调整对咱们两家的合作有没有影响！”
林子耽审慎地道。
“影响是肯定有的，就是不知道往好的方向还是向坏的方向。”
艾迪在电话那头沉吟一下喃喃道。
“这个确实不好说！之前我们的案子虽然表面是那个叫大卫的项目总监负责的，但幕后统筹的人是James，所以他们公司在资源和人力等各方面都是很配合的！
现在如果Eric接手了之后，James还会不会上心咱们这个项目就不知道了！
如果理查德再在私底下给Eric使个坏什么的，到时候倒霉的可就是咱们了！”
林子耽不无担心的分析道。
他刚才在Eric那里说是不是他们那边准备放弃这个项目，其实也只是一个小小的试探。
“另外，看Eric的反应，他应该是把咱们这个案子当成他交给哈瑞森家族的第一份考卷了，因此，我相信他比咱们还想要打造最完美的共赢结果！”
林子耽不等艾迪回答，又接着道。
“嗯，你说的有道理，但是不得不说，Eric的加入对整个局面来讲也是个变数！
如果他特别认真想要表现的话，那么他势必要一切都为他们集团的利益为出发点去安排整个项目，我们不仅占不到便宜，恐怕还会被限制的更多！”
艾迪听完林子耽的话后也开始对目前这个突如其来的变化感到忧心起来！
“算了，咱们还是先别胡乱猜了，现在只能走一步算一步了，我相信他不会为了邀功而跟咱们闹不愉快的，他对这些东西看的并不是那么重！”
林子耽只是把这个新变化告诉艾迪，把自己的一些忧虑和艾迪分析一下，这样大家都可以提前有个心理准备。
更容易把事情看的客观一些。一旦出现意想不到的事情，也可以有足够的时间来应对！
挂了电话之后，林子耽坐在书房里，发了那么一会儿呆，然后便随手打开了他的笔记本电脑。
手指在鼠标上哒哒点击了几下，一个土地开发规划图便占满了整个屏幕，然后便是一帧帧的开发效果图。
下一年的五月份他们的第一期工程就要完工了，这里面包括了整个项目规划中的基础建设，主题商业楼和三座公寓楼。
三座公寓楼有一座公租房，另外两座全部是他们可以直接拿去销售的独立公寓。
如果这些公寓能够全部卖出去，他们的成本也能回来五分之一了。
但他和艾迪商量过了，他们一期完工的这批公寓楼暂时以出租为主，以免一次性投放到市场上不仅拿不到好价格，还会对他们整个土地开发项目的未来造成价格上的冲击。
纽约市和米国境内的其他城市稍有不同，一手房源和二手房源的价格并不会有太多价格差异。
影响房屋价格的除了土地价格本身，还有所在区域，学区，地税，周边环境等各方面的因素影响。
他们要赚钱的地方是商业楼，与公租房相连的公寓楼，以及三期，四期的高标准独栋别墅带来的整体效益。
尤其是在目前房市刚刚稳定上涨的时候，出租反而比直接售卖更能实现这批房子的利益最大化。
………………
就在西元2025年的年底，林子耽的美意集团有限公司终于成立了。
公司经过整合，将林子耽手上的大中华连锁超市，乐邦地产，点滴信息服务公司，泡面王连锁餐饮，健康药业等所有独立运营的投资项目全部纳入到集团公司里来。
由林子耽和新上任的执行副总裁一起对每个独立运营的单位进行远景规划和程式化管理。
以后林子耽只需要对这个执行总裁直接下达命令，其他方面则由执行副总裁和其他独立单位的负责人共同去完成和实现公司的发展规划和效益目标。
“嘿，你还别说，你这么一整合，自己倒真是轻松了不少，让这些有能力的人想办法为你去赚钱，比你自己在一线拼死拼活可聪明多了！”
张景在私下里祝贺林子耽的集团公司正式运营的时候佩服地道。
“你国内的投资也可以走这样的模式啊！这样你自己就不用去盯着每一个投资项目了，负责人没有达到预期的目标，直接换人，你国内总比我这边人才资源丰富！”
林子耽笑着建议道。
“人才多是多，但难得遇到既有能力又能给你上心的，我之前有过一个投资负责人，可你也知道娱乐圈的水有多深。
搞了没多久就给我弄出个包养门，弄的整部戏都被叫停，前期拍好的部分全部返工，比预期延迟上映不说，光经费都比原来多出了三分之一，差点儿陪的血本无归！”
张景摇了摇头无奈道。
“其实哪一行都一样，做投资肯定有赚有亏，我现在就等着土地开发那边全部竣工了稳稳当当地做个小房东，其他的让他们去打拼好了！”
林子耽说到这里，脸上浮现出一抹对未来充满信心的知足表情。
“对了，我上次跟你提议的农场开发你考虑的怎么样了？要不要一起做做看？”
说到这里，张景忽然想到了他之前的一个提议。
张景这几年大陆和米国两头跑，但随着国内娱乐产业的飞速发展，颓势已经凸显，越来越多有先见之明的投资人开始从单一的影视产业向多元化的文化产业开始转型。
他为了能够不落后挨打早已经在转型的路上越走越远了！
尤其是投资了一个国内新创的文化公司之后，业务范围也从电影电视，到新闻媒介，甚至开始了文化输出和动漫游戏等方面的项目开发。
“你这跳度也太大了，你是想感受一下种地的感觉吗？我那不是有几个农场吗？你周末去感受一下不就完了？还搞什么农场开发？
你又不是不知道，老美的农场一日游，草莓苹果采摘等项目早就做烂了，到处都有，很多地方为了卖出农产品，连门票费都不要。”
林子耽想起上次张景的提议后，忍不坠是说出了自己的想法！
“我不是说要专门去做他们老美的那一种！现在国内不是有很多农家乐吗？
我最近也去考察过不少长岛的农场，那些小的农场太商业化了，开发不够集中，游玩项目也不够丰富。
你不知道国内这样的地方现在做的有多精彩，如果我们能参考国内的那种模式，到时候我们完全可以打造一个产业链，把老美的农场都比下去！”
张景兴致勃勃地道。
“你这么说的话，我倒是有些兴趣了，但我们做的时候不要只想着以盈利为目的，先以为孩子们和在忙碌的都市人打造一种向往的生活状态为目标，做一个看看。”
林子耽脑子里浮现出Emma第一次到农场考察时的欣喜神情，忽然对打造惬意的农场生活充满了期待！
“你说什么？真的么？”
电话那头的艾迪一听林子耽说Eric会对接哈瑞森集团跟他们的合作开发项目，立即确认道。
“应该是真的了，他完全没有必要骗我！只是不知道这个调整对咱们两家的合作有没有影响！”
林子耽审慎地道。
“影响是肯定有的，就是不知道往好的方向还是向坏的方向。”
艾迪在电话那头沉吟一下喃喃道。
“这个确实不好说！之前我们的案子虽然表面是那个叫大卫的项目总监负责的，但幕后统筹的人是James，所以他们公司在资源和人力等各方面都是很配合的！
现在如果Eric接手了之后，James还会不会上心咱们这个项目就不知道了！
如果理查德再在私底下给Eric使个坏什么的，到时候倒霉的可就是咱们了！”
林子耽不无担心的分析道。
他刚才在Eric那里说是不是他们那边准备放弃这个项目，其实也只是一个小小的试探。
“另外，看Eric的反应，他应该是把咱们这个案子当成他交给哈瑞森家族的第一份考卷了，因此，我相信他比咱们还想要打造最完美的共赢结果！”
林子耽不等艾迪回答，又接着道。
“嗯，你说的有道理，但是不得不说，Eric的加入对整个局面来讲也是个变数！
如果他特别认真想要表现的话，那么他势必要一切都为他们集团的利益为出发点去安排整个项目，我们不仅占不到便宜，恐怕还会被限制的更多！”
艾迪听完林子耽的话后也开始对目前这个突如其来的变化感到忧心起来！
“算了，咱们还是先别胡乱猜了，现在只能走一步算一步了，我相信他不会为了邀功而跟咱们闹不愉快的，他对这些东西看的并不是那么重！”
林子耽只是把这个新变化告诉艾迪，把自己的一些忧虑和艾迪分析一下，这样大家都可以提前有个心理准备。
更容易把事情看的客观一些。一旦出现意想不到的事情，也可以有足够的时间来应对！
挂了电话之后，林子耽坐在书房里，发了那么一会儿呆，然后便随手打开了他的笔记本电脑。
手指在鼠标上哒哒点击了几下，一个土地开发规划图便占满了整个屏幕，然后便是一帧帧的开发效果图。
下一年的五月份他们的第一期工程就要完工了，这里面包括了整个项目规划中的基础建设，主题商业楼和三座公寓楼。
三座公寓楼有一座公租房，另外两座全部是他们可以直接拿去销售的独立公寓。
如果这些公寓能够全部卖出去，他们的成本也能回来五分之一了。
但他和艾迪商量过了，他们一期完工的这批公寓楼暂时以出租为主，以免一次性投放到市场上不仅拿不到好价格，还会对他们整个土地开发项目的未来造成价格上的冲击。
纽约市和米国境内的其他城市稍有不同，一手房源和二手房源的价格并不会有太多价格差异。
影响房屋价格的除了土地价格本身，还有所在区域，学区，地税，周边环境等各方面的因素影响。
他们要赚钱的地方是商业楼，与公租房相连的公寓楼，以及三期，四期的高标准独栋别墅带来的整体效益。
尤其是在目前房市刚刚稳定上涨的时候，出租反而比直接售卖更能实现这批房子的利益最大化。
………………
就在西元2025年的年底，林子耽的美意集团有限公司终于成立了。
公司经过整合，将林子耽手上的大中华连锁超市，乐邦地产，点滴信息服务公司，泡面王连锁餐饮，健康药业等所有独立运营的投资项目全部纳入到集团公司里来。
由林子耽和新上任的执行副总裁一起对每个独立运营的单位进行远景规划和程式化管理。
以后林子耽只需要对这个执行总裁直接下达命令，其他方面则由执行副总裁和其他独立单位的负责人共同去完成和实现公司的发展规划和效益目标。
“嘿，你还别说，你这么一整合，自己倒真是轻松了不少，让这些有能力的人想办法为你去赚钱，比你自己在一线拼死拼活可聪明多了！”
张景在私下里祝贺林子耽的集团公司正式运营的时候佩服地道。
“你国内的投资也可以走这样的模式啊！这样你自己就不用去盯着每一个投资项目了，负责人没有达到预期的目标，直接换人，你国内总比我这边人才资源丰富！”
林子耽笑着建议道。
“人才多是多，但难得遇到既有能力又能给你上心的，我之前有过一个投资负责人，可你也知道娱乐圈的水有多深。
搞了没多久就给我弄出个包养门，弄的整部戏都被叫停，前期拍好的部分全部返工，比预期延迟上映不说，光经费都比原来多出了三分之一，差点儿陪的血本无归！”
张景摇了摇头无奈道。
“其实哪一行都一样，做投资肯定有赚有亏，我现在就等着土地开发那边全部竣工了稳稳当当地做个小房东，其他的让他们去打拼好了！”
林子耽说到这里，脸上浮现出一抹对未来充满信心的知足表情。
“对了，我上次跟你提议的农场开发你考虑的怎么样了？要不要一起做做看？”
说到这里，张景忽然想到了他之前的一个提议。
张景这几年大陆和米国两头跑，但随着国内娱乐产业的飞速发展，颓势已经凸显，越来越多有先见之明的投资人开始从单一的影视产业向多元化的文化产业开始转型。
他为了能够不落后挨打早已经在转型的路上越走越远了！
尤其是投资了一个国内新创的文化公司之后，业务范围也从电影电视，到新闻媒介，甚至开始了文化输出和动漫游戏等方面的项目开发。
“你这跳度也太大了，你是想感受一下种地的感觉吗？我那不是有几个农场吗？你周末去感受一下不就完了？还搞什么农场开发？
你又不是不知道，老美的农场一日游，草莓苹果采摘等项目早就做烂了，到处都有，很多地方为了卖出农产品，连门票费都不要。”
林子耽想起上次张景的提议后，忍不坠是说出了自己的想法！
“我不是说要专门去做他们老美的那一种！现在国内不是有很多农家乐吗？
我最近也去考察过不少长岛的农场，那些小的农场太商业化了，开发不够集中，游玩项目也不够丰富。
你不知道国内这样的地方现在做的有多精彩，如果我们能参考国内的那种模式，到时候我们完全可以打造一个产业链，把老美的农场都比下去！”
张景兴致勃勃地道。
“你这么说的话，我倒是有些兴趣了，但我们做的时候不要只想着以盈利为目的，先以为孩子们和在忙碌的都市人打造一种向往的生活状态为目标，做一个看看。”
林子耽脑子里浮现出Emma第一次到农场考察时的欣喜神情，忽然对打造惬意的农场生活充满了期待！